नकदी प्रवाह का उपयोग करके संपत्ति के भविष्य के मूल्य की गणना करने के लिए छूट दर का उपयोग किया जाता है। हम केवल मूल्य डालते हैं, एक निश्चित अवधि के बाद संपत्ति की वापसी की अपेक्षित दर क्या है, और संपत्ति के शुद्ध वर्तमान मूल्य की गणना करते हैं। आप रियायती दर पर संपत्ति का शुद्ध वर्तमान मूल्य निर्धारित करने के लिए discount calculator का उपयोग कर सकते हैं।
किसी संपत्ति को खरीदने में अवसर लागत को स्थापित करने के लिए छूट दर का उपयोग किया जाता है, किसी विशेष संपत्ति को खरीदने में अपेक्षित लाभप्रदता क्या है? क्या यह किसी विशेष संपत्ति को खरीदने के आपके जोखिम को भी कवर करता है? छूट दर की गणना यह तय करने में महत्वपूर्ण है कि क्या आप संपत्ति खरीदने जा रहे हैं या नहीं।
इस लेख में, हम संपत्ति की छूट दर का चयन करने के महत्व पर चर्चा करने जा रहे हैंI
| 2023 में वित्त पेशेवरों के लिए शीर्ष 10 सर्वश्रेष्ठ आवश्यक एक्सेल टिप्स और ट्रिक्स |
| मोबाइल के लिए 10 टेस्टेड बिजनेस कार्ड स्कैनर ऐप |
छूट दर गणना का उपयोग करने का लाभ
जब आप एक संपत्ति में निवेश कर रहे हैं और यह निर्धारित नहीं कर रहे हैं कि संपत्ति की छूट दर क्या होगी, तो आप संपत्ति में अंधाधुंध निवेश कर रहे हैं। यह निवेश कार्यशील पूंजी के लिए घातक हो सकता है, क्योंकि आप बाजार में महंगाई को नजरअंदाज कर रहे हैं, किसी विशेष निवेश में निवेश में शामिल जोखिम और अपने निवेश में अवसर लागत की गणना भी नहीं कर रहे हैं। किसी विशेष संपत्ति या निवेश को खरीदने की सटीक छूट दर का पता लगाने के लिए आप calculator-online.net द्वारा अग्रिम discount calculator का उपयोग कर सकते हैं। संपूर्ण मूल्यांकन केवल “निवेश का शुद्ध वर्तमान मूल्य” ज्ञात करके किया जा सकता है। एनपीवी मूल्य यह तय करने में महत्वपूर्ण है कि आप कैसे निवेश करने जा रहे हैं?
छूट दर का चयन कैसे करें?
अब यहां बड़ा सवाल यह है कि अपनी छूट दर की पहचान कैसे करें, यदि आप एक छोटा व्यवसाय चला रहे हैं और यदि आप किसी उद्यम के सीईओ हैं तो आप छूट दर का चयन कैसे करने जा रहे हैं, सामान्य निर्देशों का पालन करना सामान्य नियम हैI
छोटे निवेशकों के लिए छूट की दर होनी चाहिए:
डिस्काउंट रेट = निवेशकों को अपेक्षित रिटर्न की दर
संस्थागत निवेशकों के लिए छूट दर होनी चाहिए:
छूट दर = पूंजी की भारित औसत लागत (डब्ल्यूएसीसी)
जहां डब्ल्यूएसीसी संपत्ति खरीदने के लिए उपयोग किए जाने वाले सभी स्रोतों की भारित औसत लागत है। डिस्काउंट रेट का पता लगाने के लिए आप डिस्काउंट कैलकुलेटर और ऑनलाइन डिस्काउंट कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं, यह जानने के लिए कि हमें क्या निवेश करना है और आपको किस दर पर रिटर्न मिलने वाला है। निवेश की अवसर लागत का पता लगाने के लिए यह गणना महत्वपूर्ण है, आज आप निवेश से क्या प्राप्त कर रहे हैं? क्या निवेश भविष्य में कोई लाभ प्रदान करेगा?
छूट दर का व्यावहारिक कार्यान्वयन
अब अगर हम छूट दर के व्यावहारिक कार्यान्वयन के बारे में सोचते हैं, तो आप कह सकते हैं कि छूट की दर वापसी की अपेक्षित दर है या बिना किसी उत्तोलन के निवेश पर वापसी की आंतरिक दर (आईआरआर)। आपकी गणना सटीक होनी चाहिए, calculator-online.net द्वारा एक discount calculator आपकी छूट दर के लिए सटीक गणना करने के लिए एकदम सही हो सकता है।
यह महत्वपूर्ण है क्योंकि आप किसी विशेष संपत्ति में निवेश करने जा रहे हैं। यदि आप पूरी तरह से छूट दर की गणना नहीं कर रहे हैं, तो आप संगठन के निवेश को दांव पर लगा सकते हैं। यदि हम कैश-ऑन-कैश रिटर्न की गणना करते हैं तो अवसर लागत 10% है, तो हमें 10% की छूट दर का उपयोग करने का प्रयास करना चाहिए। डिस्काउंट कैलक्यूलेटर आपके निवेश की सही गणना करने के लिए बहुत अच्छा हो सकता है।
निष्कर्ष
छूट दर यह निर्धारित करने के लिए सबसे अच्छी गणना है कि किसी संपत्ति पर निवेश पर हमारी वापसी की वास्तविक दर क्या है। इस कैलकुलेशन से हम प्रॉपर्टी में निवेश कर पाएंगे या नहीं। ऑनलाइन discount calculator आपकी छूट दर की सटीक गणना करने के लिए एक बढ़िया टूल हो सकता है। यह गणना आपके भविष्य के निवेश और रिटर्न की आंतरिक दर के लिए महत्वपूर्ण है।